Строение находится напротив магазина «Березка». Жители близлежащих домов много лет жаловались, что бесхозное здание приносит большие проблемы. В нем обосновались бомжи, внутри помойка, повсюду следы присутствия наркоманов. Даже проходить мимо было страшно и неприятно. Но теперь все будет по-другому!
Рядом с заброшкой установлен вагончик, вокруг строительные материалы: деревянные балки, поддоны, мешки с цементом и оборудование. Все это говорит о том, что объект находится в состоянии реконструкции.
КАК ПОЛОЖЕНО
Вопрос заброшенных зданий в Костанае обсуждается десятки лет, что-то меняется, но крайне медленно. Кажется, что никакой управы на хозяев, участки которых не только портят общий вид, но и становятся опасными, нет. По правилам благоустройства физические и юридические лица, в ведении которых находятся здания и сооружения, должны обеспечивать своевременные работы по реставрации, ремонту и покраске фасадов. А также поддерживать в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах информационные таблички, памятные доски. Плюс производить световое оформление витрин магазинов, выходящих фасадами на улицы города. А к застройщикам еще и отдельное требование — оборудовать места для мойки колес при выезде на улицы.
— Несоблюдение указанных требований влечет предупреждение или штраф на физических лиц в размере 73 840 тенге, на субъекты малого предпринимательства или некоммерческие организации — 110 760 тенге, среднего предпринимательства — 147 680 тенге, крупного предпринимательства — 369 200 тенге, — сообщила руководитель отдела архитектуры и градостроительства акимата Костаная Гулсара Курмангалиева. — Нами, совместно с отделом земельных отношений, отделом предпринимательства и местной полицейской службой, с целью создания безопасной, удобной среды на постоянной основе ведется мониторинг и выдаются рекомендации о приведении объектов в надлежащий вид.
К примеру, за поврежденные ограждения по периметру земельных участков привлечены к административной ответственности по части 1 статьи 505 КоАП в виде предупреждения: Абатов А.Б. — здание, а/м Рудный-Костанай, Брагинец М.А. — ограждение, ул. Уральская. Недоделки были исправлены. Управление полиции города с начала года составило 26 протоколов на общую сумму 192 тысячи тенге в отношении застройщиков, которые не устанавливали на объектах мойку для колес.
— Между тем имеются лица, которые не несут должным образом бремя содержания. По одному зданию, расположенному по ул. Карбышева, 16а, не установлен владелец, планируется провести процедуру по признанию объекта бесхозяйным имуществом и передать его в коммунальную собственность, — отметила Курмангалиева.
Вместе с тем есть и те предприниматели, которые с пониманием относятся к замечаниям.
ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ПРИМЕР
Речь идет как раз о хозяине здания по ул. Алтынсарина. Строители рассказали корреспондентам «НК», что новый собственник решил дать объекту новую жизнь.
— Он недавно купил его, пока что очистили все внутри, кровлю ремонтируем, чем быстрее закончим, тем лучше. Здание не достроено и никогда не функционировало, потому что даже штукатурки на стенах внутри нет. Тем не менее несущая способность хорошая, долго будет стоять, его площадь 200 квадратов. Мы не знаем, что тут будет, пока просто восстанавливаем, — пояснили журналистам рабочие.
Еще один положительный пример – заброшка по ул. Мауленова, 10б возле железнодорожного переезда, которая уже не портит внешний облик города. Новый хозяин установил ограждения, а также оформил исходные материалы для реконструкции здания.
В 2022 году корреспонденты «НК» уже писали о земле на пересечении улиц Пушкина-Летунова. Она много лет была огорожена, территорию занимали два здания. По словам местных жителей, там предполагалось открытие боулинг-центра. Два года назад гендиректор АО «Рудныйсоколовстрой» Нурлан Орымбаев сообщил «НК», что компания выкупила участок, и теперь его целевое назначение — строительство многоквартирного жилого дома со встроенными коммерческими помещениями и подземным паркингом для автомашин. Но пока там тишина.
— Всех застройщиков обязали создавать ПДП. Мы скооперировались с еще одной компанией и начали его разрабатывать. Думаю, в сентябре пройдут публичные слушания, после нужно получить заключение госэкспертизы. И только потом закажем проект на строительство дома, как и планировали, потому что без ПДП никто из проектировщиков работать не хочет. Пока что ведем демонтаж. Думаю, в 2025 году приступим к строительству, — сказал гендиректор АО «Рудныйсоколовстрой» Нурлан Орымбаев.
ЧТО С ОСТАЛЬНЫМИ?
А вот в списках «непослушных» все те же. Замечали ржавую коробку по пр. Абая, 210? Владелец этого оптово-розничного центра не реагирует на замечания и рекомендации властей.
То же самое касается хозяина здания по пр. Абая, 322 – печально известное строение в Костанае. В ночь с 5 на 6 июня 2022 года этот двухэтажный арендный дом горел. Тогда погибли двое мужчин, 1972 и 1984 годов рождения, еще четыре человека получили ожоги. Здесь все также пепелище…
— Материалы по двум этим объектам направлены в местную полицейскую службу, виновные привлечены к административной ответственности. Также в департамент по управлению земельными ресурсами Костанайской области отправили письмо для проверки на предмет использования земельных участков по целевому назначению, — пояснила Гулсара Курмангалиева.
Два знаменитых дома по Алтынсарина-Лермонтова в районе магазина «Инмарт» тоже на своем месте. Конечно, мрачности району они добавляют, но хотя бы огорожены.
Восстановление заброшенных зданий в Костанае набирает обороты. Хотя процесс идет медленно и не всегда гладко, усилия местных властей и инициативы некоторых предпринимателей показывают, что есть надежда на то, что город освободится от «призраков» прошлого и обретет новые, современные черты. Но остаются объекты, судьба которых пока не определена, и здесь необходимы дополнительные меры и стимулы для привлечения инвесторов и ускорения процессов реконструкции.
Полина ЦИММЕР,
фото Ларисы БОЖКО
